主题: 失衡的中国房地产, 到底谁来买单?

  • CZZX
楼主回复
  • 阅读:18071
  • 回复:0
  • 发表于:2017/9/12 21:15:28
  1. 楼主
  2. 倒序看帖
  3. 只看该作者
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转沧州社区。

立即注册。已有帐号? 登录或使用QQ登录微信登录新浪微博登录

自1998年以来,国内开始推行住房改革政策,同时逐步取消福利分房,开始实施住房市场化。而近日,深圳88万6平米的“鸽笼房”让我国房地产事业再次挤上舆论热点,这是在“上海离婚买房”、“各地地王频现”、“杭州限购抢疯”之后,又一个足以记入房产历史的大事件。

登录查看大图
登录/注册后可查看大图


从国内各大房企投资布局来看,目前国内投资仍是主力,当下国内房地产泡沫过大,一旦破碎,楼市陷入低迷,海外置业可以成为他们的“避风港”。在2008年金融危机后,中国的出口在不断开始下滑,实体经济生存也比较困难。在利益驱使下,金融业不断转型走向房地产业,而银行业对房地产业长期的资金投入,客观上也助推了房地产价格持续上涨。

登录查看大图
登录/注册后可查看大图


目前我国处于城镇化的快速发展期,每年都有大量劳动人口进入城市,这些新进人口都会形成对所在城市的住房需求,并带动对配套服务设施及商住楼的需求,房地产的价格上涨空间大。另一个方面,由于缺乏多元的投资渠道,大量社会闲余资金涌向房地产业。当下,我国楼市两极分化十分严重,一二线城市需求过旺,三四线城市库存冗余。不管有房还是没房的人,心里都很矛盾,一方面抱着“买涨不买跌”的心态激流勇进,另一方面又担心这个巨大的泡沫突然破碎,一生的积蓄将付诸流水。

登录查看大图
登录/注册后可查看大图


房地产作为抗通货膨胀的保值品和增值投资品,在高通货膨胀时期会形成社会财富的重新分配,加剧社会财富分配不公和差距拉大。高房价会引发“房奴”、“蜗居”、“蚁族”、“鼠族”等社会现象,导致社会问题突出。其次,高房价会挤压一般工薪阶层的消费能力,不利于刺激内需。使社会财富差距进一步扩大,进一步激化社会矛盾。而要解决这些问题,就需要政府和社会各个阶层达成共识,通力合作,有力调控房地产,打破房地产价格持续上涨的循环怪圈,使房地产价格回归正常水平,走上良性循环的道路。

登录查看大图
登录/注册后可查看大图