主题: 房地产税来了!这六类购房者损失最大!

  • 刘露-问问我网络科技有限
楼主回复
  • 阅读:5929
  • 回复:0
  • 发表于:2017/11/27 14:44:34
  1. 楼主
  2. 倒序看帖
  3. 只看该作者
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转沧州社区。

立即注册。已有帐号? 登录或使用QQ登录微信登录新浪微博登录

日前财政部部长在《党的十九大报告辅导读本》中谈到要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

对工商业房地产和个人住房,评估征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。

登录查看大图
登录/注册后可查看大图


那么如果房地产税来了,谁最害怕?

1

在中心城市囤积了大量住宅的人

一旦出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。

2

盲目购买旅游物业、养老地产

如果不是顶级旅游区,旅游地产就只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。

3

盲目购买三四线新区住宅的人

绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。

4

超承受能力买多套房的白领

如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。

5

囤积了大量住宅的人

由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到接盘侠。

6

多套房、负债率高的炒房者

房地产税如果出台这个消息他们只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。